Главная » СТРОИТЕЛЬСТВО » Комитет ГД поддержал усиление контроля за использованием средств дольщиков

Комитет ГД поддержал усиление контроля за использованием средств дольщиков

Госдума

© РИА Новости / Григорий Сысоев

МОСКВА, 20 ноя — РИА Новости. Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, уточняющий вопросы использования застройщиками денежных средств участников долевого строительства в целях усиления контроля за этим процессом.

Сейчас деньги с расчетного счета застройщика могут использоваться для платежей по заключенным договорам об освоении территории в целях жилищного строительства, о развитии застроенной территории, о комплексном освоении территории в случае, если строительство многоквартирных домов (МКД) или других объектов недвижимости в рамках их реализации осуществляется с привлечением средств дольщиков. Однако не установлено, каким образом определяется размер платежей, подлежащих исполнению по каждому проекту строительства, реализуемому на основании таких договоров.

Законопроект, внесенный правительством РФ, наделяет застройщика правом самостоятельно устанавливать размер таких платежей, исходя из расчетного суммарного объема денежных средств, подлежащих уплате по договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта. Внесение данных изменений позволит усилить контроль целевого использования застройщиками денежных средств участников долевого строительства и соответственно повысить гарантии защиты их прав, считает кабмин.

Солидарная ответственность бенефициаров застройщика за убытки, причиненные по их вине участникам долевого строительства, заменяется на субсидиарную. Это позволит создать привлекательные для застройщиков условия, в том числе при реализации механизма по развитию застроенных территорий, поясняет правительство. Помимо этого, устанавливаются особенности банкротства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Комитет, поддержав законопроект, тем не менее, отметил необходимость его доработки ко второму чтению. При этом глава комитета Николай Николаев обратил внимание коллег на отсутствие в нем многих важных вопросов в области законодательного регулирования долевого строительства, связанных, в том числе с повышением эффективности правовых механизмов, применяемых для решения проблем граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков. «Остались не раскрытыми вопросы, связанные с устранением избыточных административных барьеров, препятствующих деятельности застройщиков», — отметил также депутат. Все эти вопросы, по его словам, требуют обсуждения и законодательного решения в ходе дальнейшей работы над законопроектом.

Источник realty.ria.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*